User Guide

Documentation

Kapsamlı Başvuru Rehberi

Adım Adım Başarı.

"Fizibilite süreçlerinizi otomatize edin, verilerinizi doğrulayın ve yatırım kararlarınızı bilimsel verilere dayandırın."

Dosya Analizi ve Yapay Zeka Çıkarımı

Mevcut fizibilite raporlarınızı saniyeler içinde analiz edin ve doğruluğunu test edin.

Doküman Hazırlığı ve Yükleme

PDF formatındaki fizibilite raporunuzu yükleyin. En iyi sonuçlar için belgenin taranmış görüntü değil, metni seçilebilir (OCR yapılmış) bir PDF olması önerilir.

Belgedeki nakit akış tablolarının net olduğundan emin olun.

Sayfa sayısı çok fazlaysa, nakit akışının bulunduğu sayfa numarasını not edin.

Dosyayı 'Dosya Yükle' alanına sürükleyin veya dosya seçiciyi kullanın.

AI İşleme ve Veri Yakalama

Yapay zeka motoru, raporun her satırını tarayarak finansal verileri ayıklar.

Yatırım miktarını (Year 0) otomatik tespit eder.

Yıllık net nakit akışlarını (Cash Flow) tablolaştırır.

Raporun kendi iddia ettiği NPV, IRR ve Geri Ödeme Süresi hedeflerini yakalar.

Karşılaştırmalı Metrik Doğrulama

Sistem, çıkarılan ham verileri kullanarak metrikleri yeniden hesaplar.

Kendi hesapladığı NPV ile rapordaki NPV'yi karşılaştırır.

Sapma payını (%) hesaplayarak verinin güvenilirliğini ölçer.

Yeşil onay ikonu: %5'ten az sapma, tam uyum anlamına gelir.

Hızlı Analiz (Calculator) Modülü

Excel verilerinizi hızla metrikleştirmek için kullanılan en pratik modül.

Veri Giriş Yöntemleri

Hızlı analizde iki temel giriş yöntemi bulunur: Manuel ve Toplu Yapıştırma.

Manuel: 'Yıl Ekle' butonuna basarak her yılı tek tek girin.

Toplu Giriş: Excel'den kopyaladığınız bir sütun dolusu rakamı tek seferde yapıştırın.

Sistem virgül, nokta veya para birimi sembollerini otomatik olarak ayıklar.

Yatırım Tutarı ve İskonto Oranı

Analizin temelini oluşturan iki kritik parametre.

Initial Investment (Yıl 0): Daima negatif (-) değer olarak girilir.

İskonto Oranı (WACC): Projenin riskine göre %8 ile %15 arasında bir değer girilmesi önerilir.

Para Birimi: Analizinizi USD, EUR veya TRY üzerinden yürütebilirsiniz (dashboard ayarlarından değiştirilebilir).

8 Kritik Finansal Metrik

Her veri değişiminde sistem anında şu değerleri günceller:

NPV: Net Bugünkü Değer (Sıfırdan büyükse proje kârlıdır).

IRR: İç Verim Oranı (Beklenen getiriyi yüzde olarak ifade eder).

PI (Profitability Index): Yatırımın verimlilik katsayısı.

Payback (PB): Yatırımın ana parasını kaç yılda geri alacağını gösterir.

Gelişmiş Simülasyon Motoru

Sıfırdan proje geliştirirken kullanılan, her parametresi değişken olan detaylı motor.

Yatırım Kalemlerini Tanımlama

Projenin başlangıç maliyetlerini detaylandırın.

Arsa/İnşaat: Bir defalık sabit yatırım maliyetleri.

Makine ve Teçhizat: Amortisman hesaplamalarına konu olan kalemler.

Ön Hazırlık Giderleri: Ruhsat, proje ve danışmanlık gibi ön ödemeler.

Operasyonel Parametreler

İşletme dönemindeki gelir ve giderlerinizi yapılandırın.

Kapasite Artış Hızı: İlk yıllardaki düşük kapasite kullanımını belirleyin (Örn: 1.Yıl %40, 2.Yıl %70).

Fiyat Artış Oranı (Enflasyon): Ürün satış fiyatlarınızın yıllık artış beklentisi.

Hammadde ve Enerji: Üretimle doğru orantılı değişen (değişken) giderler.

Gider Yapısı ve Personel

Sabit ve yarı-sabit giderlerinizi organize edin.

Personel Giderleri: Çalışan sayısı ve brüt maaş üzerinden yıllık artış oranlı hesaplama.

Genel Yönetim Giderleri: Kira, sigorta ve pazarlama gibi dönem giderleri.

Vergi ve Amortisman: Kurumlar vergisi oranı ve hurda değer (Scrap Value) ayarları.

Analizde Kullanılan Temel Kavramlar

NPV (Net Bugünkü Değer)

Gelecekteki nakit akışlarının bugünkü değerinden yatırım miktarının çıkarılmasıdır. > 0 ise proje kârlıdır.

IRR (İç Verim Oranı)

Yatırımın yıllık bileşik getiri oranıdır. İskonto oranından yüksek olması tercih edilir.

BCR (Fayda Maliyet Oranı)

Elde edilecek toplam faydanın maliyetlere oranıdır. Oranın 1'den büyük olması projenin kârlı olduğunu gösterir.

PB (Geri Ödeme Süresi)

Yatırımın sağladığı nakit akışlarıyla başlangıç maliyetini ne kadar sürede karşıladığını gösterir.